Почему риелтор или агент по недвижимости не должен быть вашим юристом:

В цивилизованных странах, с развитым рынком недвижимости брокерам и риелторам запрещено заниматься юридическим сопровождением сделок.

Данная позиция имеет достаточно серьезное обоснование: Риелтор во всем мире заинтересован в получении комиссионных от сделки – его главная задача продать и получить прибыль, из этого складывается его доход, а юрист заинтересован в защите прав своего клиента.

Однако, закон не запрещает совмещение данных видов деятельности (риелтора и юриста)  поэтому очень важно, что бы сопровождением сделок с недвижимостью занимался именно юрист, а не риелтор. Причем именно независимый юрист, не работающий в одной компании с риелтором.

Очень часто при сделках с недвижимостью принятие важных решений происходит под влиянием мнения вашего риелтора, главной задачей которого является получение комиссионных от сделки. Качество сделки и защита прав и интересов покупателя и продавца их не волнует.

Пример: Риелтору всегда выгодна сделка с использованием банковской ячейки, т.к. она проще в оформлении и связана с использованием наличных денежных средств, с которых проще получить комиссию. Если бы риелтор был заинтересован в безопасности покупателя и продавца, то рекомендовал бы использовать банковский аккредитив, дающий 100% гарантию безопасности сторон.

Аккредитив по своей сути — это та же банковская ячейка, но по безналичному расчету, деньги физически не нужно нести и закладывать в ячейку банка, они переводятся со счета на счет.

Банк выступает гарантом сделки, т.к. проверяет получил ли покупатель недвижимости документы на право собственности и только после этого перечисляет деньги продавцу.

А вот для риелтора аккредитив является не выгодным, т.к. получение денег третьими лицами, которым является риелтор при этом не предусмотрено.


Важную роль играет правильное составление договоров аренды квартир и нежилых помещений. Это необходимо для защиты интересов как Арендодателя так и Арендатора.

Мы поможем составить договор аренды максимально учитывающий ваши интересы. Ведь в случае конфликта стороны будут ссылаться именно на заключенный договор. 

Правильно составленный договор — залог вашего спокойствия и уверенности в соблюдении контрагентом всех условий и договоренностей.