Регистрация и Юридическое сопровождение деятельности Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

   Жилищный Кодекс РФ, предусматривает возможность создания путем Регистрации Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ).

   Процедура создания ТСЖ в общих чертах сходна с процедурой создания коммерческих организаций (Общество с Ограниченной Ответственностью), хотя имеет и свои тонкости, при создании ТСЖ с «нуля» большое значение имеет правильность подготовки документов о создании ТСЖ, в частности Устава ТСЖ который должен быть правильно составлен, с учетом каждого конкретного случая, т.к. является основополагающим документом для функционирования ТСЖ.

ТСЖ может быть создано в следующих случаях:
— Если более 50% квартир дома являются приватизированными;
— За создание ТСЖ проголосовало или намерено проголосовать на общем собрании не менее 50% собственников жилья;
— ТСЖ может быть создано собственниками нескольких расположенных рядом домов/корпусов при соблюдении вышеуказанных условий.

   Если Ваш дом удовлетворяет вышеуказанным условиям, то Юридическая Компания «Сальвадо» может оказать высококвалифицированную помощь в вопросах подготовки, создании и функционировании ТСЖ, в том числе обеспечить проведение Конкурса на выполнение работ, оказание услуг, дать юридическое заключение по Договорам на выполнение различных работ между ТСЖ и организациями — подрядчиками, обеспечить выполнение этих договоров, а в необходимых случаях представлять интересы ТСЖ в суде.

   Процедура создания ТСЖ начинается с общего собрания собственников жилья, на котором принимается решение о создании ТСЖ, после этого на обсуждение собрания выноситься проект Устава ТСЖ.

   Далее утвержденный Устав и другие документы ТСЖ регистрируются в установленном порядке. После государственной регистрации ТСЖ, наши специалисты получат все необходимые для работы документы, откроют счет в банке для ведения хозяйственной деятельности, изготовят печать ТСЖ.
После этого ТСЖ может приступить к работе и заключению договоров на конкурсной основе с организациями — подрядчиками, на ремонт, вывоз мусора, обслуживание лифтов, поддержания в исправном состоянии и в случае необходимости ремонта систем водопровода, канализации, электроснабжения.
При создании ТСЖ стоит учитывать, что земля прилегающая к дому, так же будет передана в собственность ТСЖ, и при использовании данных земель в коммерческих целях, например сдачи в аренду, может приносить регулярные доходы, которые можно использовать для благоустройства прилегающей к дому территории.

   Как показывает практика, при эффективном использовании возможностей ТСЖ, снижается размер коммунальных платежей, возрастает уровень и качество обслуживания инженерных коммуникаций дома, за счет привлечения вместо «ДЕЗа» организаций — подрядчиков заинтересованных в качественном оказании услуг жителям т.к. эти организации получают деньги только за реально выполненную работу и ТСЖ всегда вправе отказаться от услуг организации которые по каким — либо причинам не устраивают жителей.

Стоимость регистрации ТСЖ:
— Определяется из расчета 300 руб. за 1 квартиру в доме. Но, не менее 80000 руб. и не более 250000 руб. с 1 дома.
— При наличии части документов: Определяется при ознакомлении с документами.
— Полное Юридическое сопровождение ТСЖ от 25000 до 75000 руб. в месяц.
— Правовое заключение по договорам и соглашениям — 6000 руб.